{"id":1119,"date":"2020-02-20T22:58:14","date_gmt":"2020-02-20T21:58:14","guid":{"rendered":"https:\/\/clementresta-avocat.com\/?page_id=1119"},"modified":"2020-03-31T17:00:24","modified_gmt":"2020-03-31T15:00:24","slug":"locaux-professionnels-verifiez-facilement-vos-cotisations-de-taxes-locales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/clementresta-avocat.com\/index.php\/locaux-professionnels-verifiez-facilement-vos-cotisations-de-taxes-locales\/","title":{"rendered":"Locaux professionnels: v\u00e9rifiez facilement vos cotisations de taxes locales"},"content":{"rendered":"

Pourquoi v\u00e9rifier votre valeur locative ?<\/span><\/h2>

L\u2019assiette des taxes locales (taxe fonci\u00e8re pour les propri\u00e9taires \/ CFE pour les exploitants) est d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 partir d\u2019une notion commune: la valeur locative<\/span>.\r\n<\/span>

\r\nDepuis le 1er janvier 2017, pour les locaux professionnels, la valeur locative r\u00e9vis\u00e9e qui est \u00e9gale au produit de la surface pond\u00e9r\u00e9e du local concern\u00e9 par un tarif au m\u00e8tre carr\u00e9, \u00e9ventuellement ajust\u00e9 d\u2019un coefficient de localisation.\r\nCette valeur a \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9e par l\u2019administration<\/span>\ufeff<\/span><\/span> fiscale \u00e0 partir des d\u00e9clarations souscrites par les propri\u00e9taires en 2013.\r\n<\/span>

\r\nMais la complexit\u00e9 et la diversit\u00e9 des situations ont donn\u00e9 lieu \u00e0 de nombreuses erreurs conduisant bien souvent \u00e0 surimposition \u00e0 la CFE et \u00e0 la taxe fonci\u00e8re.\r\n<\/span>

\r\nLa mise en \u0153uvre de la r\u00e9forme des valeur locatives des locaux professionnels<\/span> doit donc conduire chaque assujetti \u00e0 \u00eatre vigilant et analyser scrupuleusement les avis re\u00e7us \u00e0 partir de 2017, en particulier sur les points suivants :\r\n<\/span>

 \u2013 le bon rattachement du local \u00e0 sa cat\u00e9gorie (39 r\u00e9parties en 10 sous-groupes avec un tarif par cat\u00e9gorie)<\/span>
 \u2013 la r\u00e9partition correcte des surfaces en fonction des cat\u00e9gories d\u2019utilisation (P1, P2, P3, Pk1 et Pk2)<\/span>
 \u2013 la d\u00e9termination de la surface r\u00e9elle du local \u00e0 \u00e9valuer<\/span>
 \u2013 la correcte application des m\u00e9canismes de correction (coefficient de neutralisation, planchonnement et lissage) qui impactent de fa\u00e7on d\u00e9gressive les cotisations sur la p\u00e9riode 2017 \u00e0 2025)\r\n<\/p><\/div> <\/div>

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ETES-VOUS CONCERNE?<\/h4>

Pour le savoir, il suffit de vous r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 votre avis de taxe fonci\u00e8re 2017, ou votre avis CFE 2018.\r\n

Certaines mentions vous permettent de d\u00e9terminer  si votre local est impos\u00e9 selon les r\u00e8gles de locaux professionnes, c\u2019est \u00e0 dire selon le tarif au m2 de la cat\u00e9gorie dont il rel\u00e8ve.<\/p> En savoir plus<\/a><\/div> <\/div>

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LES DOCUMENTS A FOURNIR<\/h4>

T\u00e9l\u00e9chargez, \u00e0 partir de votre espace personnel, les documents suivants:
\r\n\u2022\tAvis d\u2019imposition de TF, de CFE des trois derni\u00e8res ann\u00e9es et celui de l\u2019ann\u00e9e 2016 (avant r\u00e9forme)
\r\n\u2022\tSurface (globale ou d\u00e9taill\u00e9e) des locaux\r\n
\r\n\u2022\tId\u00e9alement, la fiche de calcul de votre local<\/p> Comment obtenir ma fiche de calcul?<\/a><\/div> <\/div>

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LE DIAGNOSTIC<\/h4>

Apr\u00e8s acceptation de notre devis et \u00e9tude de votre dossier, un diagnostic sous forme de rapport synth\u00e9tique vous est remis.\r\n

Ce diagnostic, sous forme de rapport synth\u00e9tique couvre la v\u00e9rification de vos bases d\u2019imposition  (TF et\/ou CFE) et, sur demande, une analyse des \u00e9ventuelles zones de risques ou des d\u2019opportunit\u00e9s de r\u00e9clamer.<\/p> <\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div>

Cr\u00e9ez votre compte ! Cela ne prend qu\u2019une minute<\/span><\/h2> <\/div>
JE CREE UN COMPTE<\/a><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

Notre approche<\/span><\/h2>

Vos d\u00e9marches simplifi\u00e9es \u00e0 partir d\u2019un espace en ligne d\u00e9di\u00e9 pour un traitement rapide de votre probl\u00e9matique<\/p><\/div> <\/div>

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1<\/span><\/p>

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VOTRE DEMANDE<\/h5>

Cr\u00e9ez un compte en quelques clics et transmettez nous vos documents \u00e0 partir de votre espace s\u00e9curis\u00e9.\r\n<\/p><\/div> <\/div>

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2<\/span><\/p>

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DEVIS<\/h5>

Apr\u00e8s \u00e9tude de votre dossier, nous \u00e9tablissons un devis clair  pr\u00e9cisant le p\u00e9rim\u00e8tre exact de nos interventions<\/p><\/div><\/div>

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3<\/span><\/p>

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RESTITUTION<\/h5>

Une fois notre devis accept\u00e9, nous \u00e9tablissons notre diagnostic et vous adressons nos livrables<\/p><\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div>

Choisissez la formule la plus adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins<\/span> <\/h2>

Formule de base<\/span>: un diagnostic flash visant \u00e0 reconstituer la valeur locative de votre local \u00e0 partir des \u00e9l\u00e9ments disponibles et \u00e0 la confronter \u00e0 votre avis de TF \/ CFE
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Formule approfondie<\/span>: un audit approfondi incluant une analyse de la cat\u00e9gorie dont rel\u00e8ve votre local en fonction de sa destination<\/p><\/div>

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CONTROLE DES BASES<\/h5> <\/i>

A partir de 750 \u20ac HT<\/span><\/h3>

par local<\/p>